Vendo ou troco -Chácara com casa em Monteiro Lobato com lago

Chácara super aconchegante.
Possui uma casa em alvenaria e forro de madeira;
Dois quartos/sala/cozinha/1wc;
Fogão a lenha em comodo separado, de aproximadamente 60 m².
1 vaga de garagem coberta.
Toda gramada, pomar formado, barracão para ferramentas e poço semi artesiano, galinheiro, estufa para horta e lago privativo.
Fica dentro de um residencial com poucas chácaras, não existe cobrança de condomínio.
Não possui escritura, apenas contrato.
A cidade de Monteiro Lobato está em fase de mudanças de zoneamento, a escritura com áreas menores de 30 mil m² só será liberada depois das mudanças na cidade, sem prazo.
Palavra do proprietário, tenho todas cópias de contrato de compra e venda anteriores, ITR e INCRA em dia.
A chácara está no valor de R$ 260.000,00, procuro venda/permuta por casa ou apartamento em SJC, Jacareí, Caçapava, /Taubaté ou litoral norte.

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Sejam bem vindos.

Corretores e proprietários...

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OBSERVAÇÕES:

Endereço específico, real e completo, somente sobre consulta e agendamento de visita.

E por motivo de toda, documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e não termos o controle real e presencial do bem.
Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado.

Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima.
Agradeço a compreensão.
E toda negociação será concluída de acordo que haver, segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos;