Fazenda plana com mais de 400 hectares no Vale do Paraíba

Fazenda à Venda no Vale do Paraíba, no Estado de São Paulo.

Com 421,08 Hectares de Alto Potencial Produtivo.

Excelente oportunidade de investimento no Vale do Paraíba, uma das regiões mais estratégicas e valorizadas do agronegócio brasileiro. Com 421,08 hectares (174 alqueires paulistas), esta propriedade reúne características raras no mercado: topografia totalmente plana, solo de elevada fertilidade natural, excelente capacidade produtiva e localização privilegiada próxima aos principais corredores logísticos do país.

Ideal para agricultura intensiva, produção de sementes, pecuária de alta performance e projetos agroindustriais, a fazenda oferece condições excepcionais para quem busca produtividade, segurança jurídica e valorização patrimonial.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE

Área Total

421,08 hectares

Equivalente a 174 alqueires paulistas

Topografia

100% plana

Excelente aproveitamento da área produtiva

Ideal para mecanização total

Solo de Alta Fertilidade

Solo tipo terra preta (turfa)

Alto teor de matéria orgânica

Excelente potencial produtivo

Ideal para agricultura intensiva e produção de sementes

Capacidade Pecuária

Suporte para até 2.500 cabeças de gado

Excelente para confinamento e semi-confinamento

Alto potencial para pecuária de corte e recria

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizada em São José dos Campos, no Vale do Paraíba, região reconhecida por sua forte infraestrutura logística e proximidade aos maiores centros consumidores do Brasil.

Poucos minutos da Rodovia Presidente Dutra

Fácil acesso aos mercados de São Paulo, Rio de Janeiro e Sul de Minas

Logística privilegiada para escoamento da produção

DOCUMENTAÇÃO E REGULARIZAÇÃO

Propriedade totalmente regularizada e pronta para negociação.

Escritura definitiva

GEO regularizado

CAR regularizado

ITR regularizado

Licenciamento ambiental vigente

Pronta para transferência imediata

DIFERENCIAIS

Área expressiva em região altamente valorizada

Topografia 100% mecanizável

Solo de excelente qualidade produtiva

Localização estratégica próxima à Rodovia Presidente Dutra

Documentação completa e regularizada

Excelente potencial de valorização

Indicada para investidores, grupos agrícolas, pecuaristas e fundos de investimento

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO VALE DO PARAÍBA

Propriedades com esta combinação de localização, qualidade de solo, topografia e segurança documental são cada vez mais escassas no mercado. Uma excelente oportunidade para quem busca um ativo sólido, produtivo e com grande potencial de valorização no agronegócio brasileiro.

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