Imobiliária em São José dos Campos
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Prédio comercial com renda em São Paulo

Informações do imóvel

Ref. 1634

Prédio comercial com renda em São Paulo

Excelente localização, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo. Está a 800 m do metro Jardim São Paulo – Ayrton Senna com vias de acesso, bancos, escolas, hospitais, supermercados. Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia.

- Área total construída de 720 m² Salão comercial com 297 m², recém alugado por R$ 2.750,00 mensais.

- Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade.

- Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento.

- Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses.

Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTUs em dia.

Condições comerciais:
1) Preço pretendido R$ 2.600.000,00.
2) Pagamento em dinheiro.
Não aceitamos outros bens como parte de pagamento.
3) Não aceitamos propostas por partes do imóvel, apenas a venda de todo o imóvel.
6 apartamentos mais o salão comercial)

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Apartamento
Cidade
São Paulo - SP
Bairro
Santana
Metragem
720
Área construída
720 m²
Área total
720 m²


Cozinha
Área de serviço
Varanda

Mapa