Imóvel comercial na Zona Sul de São José dos campos

Ótimo investimento, com rentabilidade de aluguel, de no mínimo R$ 4.500,00

Um sobrado misto, comercial e residencial, total de 318 m2 de área construída.
sendo: 3 sala comercias no piso térreo;
sendo uma sala com 80 m2 e 2 wcs
e outra com 22 m2 e 1 wc
e outra com 20m2 e 1 wc
piso superior uma casa que pode ser comercial, com mezanino de 40 m2, 02 wcs, sacada em "L" total de area do piso superior 196 m2.
4 vagas de garagem, 01 vaga carga/descarga e deficiente.

Valor de Avaliação do imóvel. R$ 1.100.000,00

O imóvel fica em São José dos Campos, Bairro 31 de Março, Avenida de grande fluxo de veículos e pedestre, ponto de ônibus nas duas vias da avenida bem em frente ao imóvel.
Atualmente os pontos comerciais e a casa, podem ser alugados separadamente, por um total de R$ 4.500,00 ao mês.
Aceito troca por imóvel de menor valor, podendo ser rural, na região de Paraisópolis, MG. e preciso de no minimo retorno de 500 mil .