Imobiliária em São José dos Campos
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Chácaras estrada de Monteiro Lobato - TIPO CONDOMÍNIO

Venda
R$ 130.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Chácara
Código 567
Bairro Aguá Soca
Ponto de referência 2 km após Cisne Real Park aquático
Transação Venda
Finalidade Rural
Área total 20000 m²
Metragem 20000

Descrição

WHATSAPP 12-9-9734-5149

TERRENO para chácara 3.000 m².

Entrada nas margens da SP 50, estrada que liga São Jose dos Campos a Monteiro Lobato, a 15 km do centro de S. J. Campos e pelo asfalto.
Seguindo sentido Monteiro Lobato, fica a 2 km depois do antigo CISNE REAL PARK AQUÁTICO ou km 110,5 ou n.13.501 da rodovia.

A documentação pode escriturar.
A área é rural, então, o tamanho mínimo do terreno p escriturar é 20.000 m².
Por isso irei acrescentar ao terreno mata que não pode ser desmatada, isso para que possa ser escriturado, ou seja, vc estará comprando 3000 m² e levando 20.000 m².

O local é quase um condomínio particular, onde só entram os moradores e proprietários de imóveis, mas não é condomínio. .
As vantagens, se comparado com outro terreno para fins de chácara ou até em bairros da cidade, são: :

01-Portaria de acesso com portão automático e vigia, atualmente mantida por alguns moradores do local (segurança). .
02-Ponto de ônibus em frente da portaria (facilidade de ir e vir da cidade).
03-Água de poço e de mina.
04-Rede de energia elétrica e de telefone, basta solicitar sua ligação a órgão competente.
05-Documentação pode escriturar.
06- 60.000m2 de mata nativa que pode ser usada para fazer trilha para caminhada e etc, não podendo ser desmatado (lazer e qualidade de vida).
07- Vários vizinhos, com ótimo padrão, sendo que alguns moram no local.
08- Número limitado de terrenos a venda, só tenho mais dois.

OBS: O valor é um dos pontos fortes do imóvel, pois, em bairros da cidade, meio lote com medica de 125 m2 custa entre 50 e 150 mil dependendo do bairro, pode pesquisar. Obs: Estou falando em meio lote!

Outro ponto forte são as construções que já estão começando e com bom padrão, isso além de demonstrar o potencial do local, ira valorizar rapidamente os terrenos restantes.

PENSE BEM E PESQUISE SE FOR O CASO, ONDE VOCE ENCONTRA HOJE TERRENOS SERVIDOS COM ENERGIA elétrica, TELEFONE, AGUA, PORTARIA, escritura, ONIBUS, COM ESSES PREÇOS?

-NÃO ENCONTRA, POIS, VOLTO A DIZER, EM BAIRROS, 125M2 CUSTA EM MÉDIA DE R$50 A 150 MIL REAIS, DEPENDENDO DO BAIRRO, PENSE NISSO!!!

NÃO ADIANTE COMPRAR UM TERRENO MAIS BARATO QUE VC LEVA HORAS EM ESTRADA DE TERRA P CHEGAR E CHEGANDO NÃO TEM VIZINHOS, OU SEGURANÇA, NÃO TEM ESCRITURA, NÃO TEM ENERGIA ELETRICA E TELEFONE, NEM ONIBUS, UM TERRENO ASSIM NÃO IRA VALORIZAR RAPIDO.


Característica do imóvel


Energia elétrica
Pasto
Rio

Diferencial


Sol da manhã
Sol da tarde

Mapa