Imóveis, Areias, SP

Oportunidade de investimento. Fazenda com 180 hectares. Sendo 150 hectares de pastagens. 30 alqueires de app áreas de matas e proteção de nascentes. Lugar simplesmente encantador. Média de 1.800 metros de altitude. Com grande planície ao topo. Com uma vista deslumbrante de todo o Vale do Paraíba. ******* INFORMAÇÕES IMPORTANTE: Precisando resolver partes burocráticas!!!       ---TEMOS A SOLUÇÃO--- -Regularização de imóveis urbanos e rurais. -Regularização de obra em andamento. -Desmembramento de sítios fazendas, serviços de topografia, georreferenciamento. -Serviços de terraplanagem, pequenos e grandes. -Projetos completos para loteamentos urbanos e rurais. -Licença ambiental para abrir estrada, para construção, retirada de árvores entre outros. -AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS. -LIBERAÇÃO DE FINANCIAMENTO JUNTO A CAIXA E OUTROS BANCOS, TEMOS FACILITADOR CREDENCIADO COM O BANCO PARA LHES AJUDAR. ******* OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente sob consulta e agendamento de visita. Por motivo de toda documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site ser da responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastram os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem, todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Devido o esclarecimento acima, ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar e excluir qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores e outros sem breve aviso; Toda negociação será concluída de acordo que houver segurança para ambas as partes, estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos; Agradecemos a compreensão.

Fazenda localizada no município de Areias estado de São Paulo, no vale do rio Paraíba, com uma área total registrada de 161,39 hectares de efetivo plantio, 26,68 de área de preservação permanente, mais 44,67 hectares de Área com Vegetação Nativa, ambas averbadas no IBAMA através do ADA e 13 km de estradas internas com 5 mts de largura que equivalem a 6 hectares, mais 3,09 hectares de aceiro externo mecanizado com 5 mts de largura, totalizando efetivos 249,79 hectares embora na escritura constem somente 169,40 hectares levantamento planialtimétrico que a Votorantim/FIBRIA efetuou em 27 de Junho de 2005. Atualmente esta reflorestada com eucalipto de clone híbrido desenvolvido para uso em fibras em fábricas de papel, especificamente adequado para papel branco. A floresta foi plantada em julho de 2009, a primeira colheita foi concluída em junho de 2016, portanto, há pelo menos mais duas safras econômicas dentro de 6 anos e dentor de 13 anos, antes da necessidade de renovação da floresta. Todas as operações florestais necessárias para o rebrota, como controle de pragas, a fertilização e a poda de desbaste, já foram realizadas. Não há prédios no local, apenas estradas. Várias nascentes e riachos, todos protegidos por florestas nativas, conforme exigido pela Lei Brasileira. No topo, a 1200 metros de altitude, você tem uma vista espetacular do Vale do Rio Paraíba, da barragem de Furnas, já no estado do Rio de Janeiro e da Serra de Bocaína, que praticamente faz divisa com a fazenda. No corte realizado no ano passado foram retirados mais de 42.000 m3 de madeira, que foram vendidos para a FIBRIA. A propriedade fica a 260 km da cidade de São Paulo e a 200 km da fábrica de papel da FIBRIA em Jacareí-SP. Aproximdamente 20 km da estrada é em terra boa apta a bi-trens e o restante é asfalto. Existe ainda há cerca de 10 000 m3 de madeira em pé que permanecem na área, que podem ser cortados de imediato. A documentação esta totalmente regularizada inclusive com ADA e CAR.