Imobiliária em São José dos Campos
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Fazenda 487 hectares no Sul de Minas

Venda
R$ 12.800.000,00

Informações do imóvel

Ref. 2151

Fazenda 487 hectares no Sul de Minas

Fazenda 487 hectares no Sul de Minas
(onde se produz excelente café, reconhecido internacionalmente)
-Água farta, abundante de alta qualidade. Toda água nasce dentro da fazenda, 15 nascentes perenes, fontes de água mineral, com registro no DNPM. .(Laudo Laboratórios PUC-Rio).
-Solo: terra roxa de alta fertilidade.
-Valor da propriedade: R$ 15.000.000,00;
-Preço de venda á vista: R$ 12.800.000,00 / livre e desimpedida de quaisquer ônus;

-BENFEITORIAS/ EQUIPAMENTOS:
Sede colonial, construída em 1.850, com doze quartos, dois salões, cozinha, copa, banheiro...
17 casas de colonos amplas e confortáveis.
Aquecimento para água
Três terreiros de café
1.000 m² de terreiros suspensos
1 despolpador e desmucilador de café com seleção de cafés
Sistema hidro canalizado para transporte e separação do café por gravidade
Estábulos para produção de leite B / Estábulos para semi confinamento
2 silos em alvenaria / 2 silos trincheira
4 tratores com implementos:
4 carretas
Arado de 4 discos
Pulverizador 400 litros
Pipa 3.000 litros
2 roçadeiras e 2 trinchas
6 roçadeiras costais
2 lâminas
2 conchas
Pasto para engordar e para produção de leite;
Sólida e eficiente equipe de 20 funcionários;
Excelente clima de montanha;

COMERCIALIZAÇÃO:
Café: 90% exportado compradores firmes através da Cooperativa;
Banana e outras produções : toda produção vendida para São Paulo para compradores firmes.
A propriedade é composta por 3 matrículas:
Agricultura Orgânica
Passivo trabalhista: zero;

Culturas pelo sistema Orgânico :
-Produzindo cafés de excelente qualidade (exportação).
1º Lugar em 2.015 e 2.019 – Campeão da Mantiqueira de Minas com 94,71 pontos
-Projeto com financiamento aprovado pelo BNDES para replantio de novos 60.000 pés/mudas a plantio em dezembro
2.020 – início produção 2.022.
-12 ha. de banana prata com 12.000 pés em produção
-43.000 mudas de alho/ dobrando a cada ano
-Feijão carioca – 2 hectares em expansão
-Abacate avocado, plantio de 50 pés e abacate comum
-Limão cravo, milho, chuchu.
-Introdução das culturas de abóbora cabochá e cebola.
-40ha. terra de cultura (com potencial para milho, feijão,cana, batata, alho, oliveira, maçã, amendoim, frutas etc.)

Mais:
-170 ha. de pastos / arrendados há 7 anos para o mesmo criador de gado de corte.
-105 ha. de matas
-5 ha. de eucalipto
-Áreas disponíveis para triplicar a lavoura de café, altitude 1.100 até 1.400 metros.

-Certificações Orgânicas :
IBD – BR – certificação café, banana , alho, milho, feijão, limão cravo, abacate... etc
IBD – JAS/CERES (Japão e Alemanha) – café, banana, alho
IBD – União Européia - café e banana
IBD – USA – café, banana e jabuticaba

OBSERVAÇÕES:
Endereço específico, real e completo, somente sob consulta e agendamento de visita.
E por motivo de toda, documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastra os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem.
Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado.

Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima.
Agradeço a compreensão.
E toda negociação será concluída de acordo que houver segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos;

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Carmo de Minas - MG
Região
Sul de Minas
Bairro
Sob Consulta
Área total
487 Hectares
Metragem
4870000


Casa sede
Pasto
Nascentes de Água
Mata
Eucalipto
Sistema de aquecimento
Nascente de água

Mapa