Fazenda Espetacular à Venda em Guaratinguetá - SP - porteira fechada

Fazenda Espetacular à Venda em Guaratinguetá - SP

!!! ESTA ABERTA A PROPOSTA !!!

Localização e Extensão Territorial

Município: Guaratinguetá - SP (Vale do Paraíba).

Área em Alqueires: 80 alqueires paulistas.

Área em Hectares: 193,6 hectares (cada alqueires paulista equivale a 2,42 hectares).

Privacidade Total: Propriedade exclusiva, sem servidão de passagem para outros imóveis.

Riqueza Hídrica (Diferencial Produtivo)

Nascentes Naturais: Dezenas de nascentes permanentes espalhadas por toda a extensão.

Abastecimento do Gado: Diversos acessos naturais e estruturados de água para o rebanho.

Poços Dedicados: Poço elétrico exclusivo atendendo de forma independente todas as casas e instalações.

Infraestrutura Elétrica e Logística

Energia Forte: Instalação elétrica trifásica de alta capacidade.

Segurança no Manejo: Cercas elétricas instaladas ao longo de diversas divisões da propriedade.

Independência: Casa de funcionário com padrão e medição de energia elétrica próprios.

Acessibilidade: Estradas internas totalmente transitáveis por veículos na maior parte da fazenda e trilhas bem demarcadas nas demais.

Estrutura Residencial e Sedes

Casa Principal (Pronta para Uso):

3 quartos, sala ampla, banheiro grande e área de serviço.

Garagem coberta para 6 carros e oficina integrada.

Poço dedicado com bomba elétrica, instalações 110V e 220V.

Estrutura externa com galinheiro e pomar formados (necessita apenas de pintura ou reforma estética).

Casa de Funcionário:

2 quartos, sala, cozinha, banheiro amplo e tradicional fogão a lenha.

Poço próprio e bombeamento elétrico independente (necessita apenas de reforma estética).

Complexo de Pecuária de Leite e Corte (Pronto para Produzir)

Curral Profissional:

Totalmente construído em cerne de eucalipto de altíssima durabilidade.

Cobertura total, 3 áreas de apartação, corredor em V e brete de manejo.

Equipado com balança eletrônica Coimma, embarcador, bancada dupla, iluminação, energia 220V e bomba de pulverização.

Coxeira Industrial:

Capacidade para 40 vacas em estrutura de concreto armado reforçado.

Piso planejado com sistema de dreno para água e corredor de circulação.

Acabamento dos coxos em cerâmica, iluminação, tomadas 110V e 220V.

Infraestrutura pronta com linha de água e linha de vácuo para ordenhadeira.

Suporte Alimentar:

Capineira altamente produtiva de Capim-Elefante e Capim-Açu (garantindo 3 cortes por ano).

2 silos prontos para armazenamento de silagem.

Diversos galpões cobertos e garagem dedicada para maquinário.

Porteira Fechada: Máquinas, Implementos e Tropa Inclusos

Veículos e Tratores:

Trator New Holland TT4030 4x4 (apenas aproximadamente 1200 horas de uso).

Trator Massey Ferguson 65X.

Caminhão Ford F4000 (Ano 1984).

Implementos Agrícolas:

Grade, arado, plataforma de carga, guincho traseiro, pá traseira, lâmina raspadora e 2 carretas agrícolas para trator.

Ordenhadeira completa marca Westfalia.

Rebanho e Tropa:

100 cabeças de gado (machos e fêmeas de idades variadas, maioria mestiços de Simbrasil e Gir).

4 Equinos de Raça: 1 cavalo e 3 éguas da raça Quarto de Milha.

Estuda negociação

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